Wir sind Ihr Ansprechpartner für Bewertungen von Wohn- Gewerbe- und gemischtgenutzten Immobilien sowie von unbebauten Grundstücken

 

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten und den aktuellen Markt sondieren, werden Sie feststellen, dass für ähnliche Immobilien mitunter sehr unterschiedliche Preise verlangt werden. Dies hängt vor allem mit der in den letzten Monaten sehr stark veränderten Zinssituation für Immobiliendarlehen zusammen. Hier gilt es, die individuell passende Vermarktungsstrategie zu finden und vor allem, den richtigen Angebotspreis auszuloten. Dieser hängt von sehr facettenreichen Faktoren und immobilienspezifischen Merkmalen ab, die von jemandem, der sich nicht professionell und schon über einen langen Zeitraum mit der Immobilienvermarktung beschäftigt, leicht übersehen werden können. Zudem rückt das Thema Energieeffizienz immer stärker in den Fokus von Immobilienbesitzern und Kaufinteressenten.
Nach einer Inaugenscheinnahme der Immobilie und Prüfung der Unterlagen besprechen wir mit Ihnen auf Augenhöhe den weiteren Weg Ihrer Vermarktung. Nicht immer liegen alle Objektunterlagen vor. Gerne unterstützen wir Sie dabei, diese bei den zuständigen Ämtern zu beschaffen oder ggf. mittels Aufmaß herzustellen.

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Im Gegensatz zu Privatimmobilien ist die Bewertung bei gewerblichen Objekten differenzierter zu betrachten. In der Regel werden Gewerbeimmobilien nach dem Ertragswertverfahren bewertet. Das bedeutet, der Wert der Immobilie setzt sich aus den Erträgen zusammen, die mit diesem Objekt dauerhaft erwirtschaftet werden. Als erfahrene Immobilienmakler aus der Region prüfen wir für Ver/Käufer und Ver/Mieter Gewerbeimmobilien auf ihren Wert. Mit unserer Erfahrung und Expertise als Makler stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

 

Zu unterscheiden ist die Marktwertermittlung einer Immobilie von der Feststellung des Immobilienwertes mittels eines Markt- und Beleihungswertgutachtens, welches zum Beispiel für Gerichte im Rahmen einer Immobilien-Zwangsversteigerung oder für die Wertfeststellung im Rahmen einer Erbschaft oder Scheidung benötigt wird.
Für die Erstellung eines gerichtsfesten Marktwertgutachtens steht Ihnen zum Beispiel eines unserer Partnerunternehmen, das Sachverständigenbüro Löw mit Sitz in Runkel-Dehrn bei Limburg an der Lahn, mit seiner langjährigen Expertise sehr gerne zur Verfügung.